Pôle sportif et associatif à Plaisance

La commune va donc requalifier une ancienne friche industrielle de 16 000 m² situé à l’intersection des deux anciennes communes historiques de Theix et de Noyalo.

Cet aménagement couplé au développement voisin d’un nouveau quartier de 170 logements va servir de trait d’union entre les deux anciennes collectivités.

Associant l’ensemble des futurs acteurs du site (les associations) ainsi que les riverains dans l’écriture du projet, la commune à sélectionner un assistant à maitrise d’ouvrage en 2022.

Ce dernier a accompagné la collectivité à retenir, après un concours de maitrise d’œuvre, un cabinet d’architecture en 2023. C’est le cabinet d’architecture STUDIO 02 qui a été déclaré lauréat du concours.

Depuis cette sélection, le temps a été consacré aux diverses études qui permettront un lancement opérationnel en juin 2025 pour une durée de 18 mois de travaux.

Par ailleurs, dans un souci de préservation sur site de la faune existante des mesures conservatoires ont été déployées (pierrets pour les lézards, habitats pour les oiseaux, …) et des mesures ponctuelles seront faites sur site par un écologue.

Ainsi nos objectifs pour cette opération sont de concevoir un pôle sportif et associatif de 1293m² se traduisant par le transfert d’équipements vieillissants vers ce nouveau site (dojo et salle de boxe) ainsi que par la création d’une véritable salle de danse ainsi qu’un mur d’escalade.

Grâce à ce nouvel équipement, la collectivité va pourvoir démolir d’anciennes structures énergivores et qui vont permettre de libérer des espaces en hyper centre afin de développer des logements à vocation sociale et des logements proches des commerces et services pour nos aînés.

Faire de ce site une vitrine sportive de la ville.

Cet équipement s’inscrit dans une volonté de servir autant les hommes que les femmes, en effet au travers des futures installations sportives proposées tous y trouveront leurs intérêts (dojo, danse, escalade, gymnastique, yoga, boxe).

Cet ensemble sportif, contigu à un autre équipement sportif privé dédiés aux sports de raquettes (padel, badminton et squash), conduira à identifier la ville comme une ville sportive, ouverte, innovante, attractive et verte.

Réaliser un équipement exemplaire du point de vue environnemental, qui s’intègre dans son environnement paysager

A ce titre nous nous inscrirons pleinement dans les critères environnementaux attendus par le dispositif régional Bien Vivre partout en Bretagne tant par la sobriété foncière car nous utilisons une friche industrielle qui sera dépolluée que par l’approche environnementale (produits biosourcés, panneaux photovoltaïques, chaudière bois, …).

Calendrier prévisionnel de réalisation

Janvier à avril 2025 – Désamiantage des bâtiments existants, démolition et dépollution du site

A partir de juin 2025 – Lancement des travaux pour 18 mois.

Réception des travaux – Dernier trimestre 2026

Grâce à ce projet ce sont plus de 1000 pratiquants sportifs qui vont utiliser ces nouveaux espaces.

Plan de financement

Concernant le plan de financement ce projet sera de l’ordre de 5,9 M€ HT.

Pour ce projet nous serons accompagnés par le Département (650 000 €), par GMVA (400 000 €), par la Région (250 000 €) et par l’Etat (somme à définir).

Le solde sera financé par la Ville sans recours à l’emprunt.

Aperçu du projet

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